Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Ленинградский проспект, дом 77, строение 2.
Местоположение:
- Адрес: Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2
- Округ: Северный административный округ (САО)
- Район: Сокол
- Метро: станция Сокол
Преимущества объекта:
- Отличное расположение:
- Первая линия домов на Ленинградском проспекте
- Высокая проходимость как пешком, так и на транспорте
- Характеристики помещения:
- Общая площадь: 1150,5 м²
- Первый этаж: 599,5 м²,
- Второй этаж: 550,7 м²
- Высота потолков: от 4 до 5 метров
- Наличие витрин
- Отдельный вход
- Арендатор:
- Банк «ВТБ»
- Срок договора аренды: с 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года
- Ежемесячная арендная плата (МАП): 6,2 миллиона рублей
- Индексация не предусмотрена
- Финансовые показатели:
- Доход: 6 200 000 рублей в месяц
- Период окупаемости: 10 лет
- НДС не применяется
- Дополнительные преимущества:
- Здание является жилым
- Постройка завершена
- Возможность стихийной парковки
Почему стоит выбрать этот объект:
- Надежный арендатор с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильный доход.
- Престижное расположение на одной из главных магистралей Москвы.
- Удобство для клиентов благодаря близости к метро и наличию парковки.
Не упустите шанс приобрести это уникальное предложение! Для получения подробной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
